Regularize seu imóvel com agilidade e segurança
Cuidamos de todo o processo de emissão da Carta de Habite-se e Regularização da obra junto à Receita Federal, deixando sua propriedade 100% legalizada e pronta para venda, financiamento ou patrimônio seguro.
Regularize agora e colha os benefícios para a vida toda!
Sem burocracia
Garanta que seu imóvel e obras estejam legais e em conformidade com as normas locais.
Atendimento especializado
Receba o levantamento do imóvel em formato digital (DWG e PDF).
Agilidade garantida
Engloba arquitetura, engenharia, topografia e plano de ocupação.
Histórias reais de quem já regularizou com a Niz
Clientes que estavam na mesma situação que você e hoje têm tranquilidade com tudo em dia.
Somos Especialistas em Regularização Residencial
Somos especialistas na emissão da Carta de Habite-se e na Averbação da obra junto à Receita Federal. Legalize e valorize sua propriedade sem complicações ou burocracia.
Somos Especialistas em Regularização Residencial
Somos especialistas na emissão da Carta de Habite-se e na Averbação da obra junto à Receita Federal. Legalize e valorize sua propriedade sem complicações ou burocracia.
Alvarás e Habite-se
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As Built
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Projetos
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Regularizar seu imóvel é mais simples do que parece
Regularizar seu imóvel pode parecer um peso, mas com a gente, vira um alívio. Cuidamos de tudo pra você respirar tranquilo e focar no que realmente importa: sua casa, sua família, sua paz.
Conte com especialistas dedicados, plenamente versados na legislação específica da sua região administrativa, para cuidar minuciosamente de todo o processo.
Consultoria Gratuita
Tire todas as suas dúvidas com quem entende do assunto
Valorização Imediata
Um imóvel regularizado vale mais no mercado
Sucessão Familiar Descomplicada
Evite dores de cabeça para seus herdeiros
Venda Facilitada
Documentação em dia atrai mais compradores e agiliza o processo
Segurança Jurídica
Mais tranquilidade para você e sua família
Por que regularizar seu imóvel vale (muito) a pena
Mais do que papelada: segurança, valorização e liberdade pra usar seu patrimônio.
Agende sua consultoria gratuita
Marque sem compromisso e descubra o que seu imóvel precisa para ficar 100% legal.
Valorize seu imóvel
Imóveis regularizados têm maior valor de mercado e atraem mais compradores.
Planejamento sucessório sem dores de cabeça
Evite conflitos em inventários e garanta segurança para sua família.
Facilidade pra vender ou alugar
Negociações mais rápidas e seguras com a documentação em dia.
Acesso a financiamento e crédito
A Carta de Habite-se facilita a venda por permitir financiamento bancário
Tranquilidade e segurança jurídica
Durma tranquilo sabendo que seu imóvel está 100% legal.
Seu imóvel representa anos de esforço. Deixe ele 100% legal e pronto para valorizar ou virar herança segura.
Você batalhou pra conquistar seu espaço. Agora é hora de proteger esse patrimônio, evitar problemas no futuro e garantir tranquilidade para você e sua família.
Não perca esta oportunidade única! Não adie mais. Juntos podemos simplificar o processo para você!
Tire suas dúvidas
Separamos aqui as dúvidas mais comuns de quem está pensando em regularizar uma obra ou imóvel. Se a sua não estiver aqui, é só chamar a gente no WhatsApp.
Depende. O custo varia de acordo com diversos fatores, como o tipo do imóvel, a complexidade da documentação e a necessidade de ajustes na construção. Com a NIZ, esses custos podem ser reduzidos significativamente — incluindo a possibilidade de isenção total ou redução dos impostos devidos à Receita Federal para a averbação do Habite-se.
Se o seu imóvel não tiver escritura nenhuma, o processo de regularização fica mais longo e com etapas extras, porque antes de tirar habite-se ou registrar a construção, você precisa provar a propriedade. Esse serviço não é realizado por nossa equipe, mas você pode procurar a Terracap para orientações.
Para tirar o Habite-se, você precisa iniciar um processo junto à Central de Aprovação de Projetos – CAP / DF. Tal órgão irá acompanhar, fiscalizar e comprovar junto à Neoenergia, Caesb, Novacap e DF Legal se a construção foi executada conforme o projeto aprovado e as normas vigentes.
1. Tamanho e tipo da obra: construções residenciais têm custos mais baixos; obras complexas ou uso comercial elevam os valores.
2. Necessidade de serviços adicionais: combate a incêndio, instalações especiais podem exigir vistorias e laudos extras.
3. Honorários profissionais: acompanhamento e condução do processo, complexidade do projeto e emissão de registro ou atestado de responsabilidade técnica.
4. Cartório: após a emissão e averbação do Habite-se, pode haver custos para atualizar o registro do imóvel na certidão de ônus
No momento, não realizamos atendimentos fora do Distrito Federal. Nossa equipe é especializada nas normas locais, como a Lei de Uso e Ocupação do Solo, o Código de Obras do DF e demais regulamentações específicas da região, o que garante maior agilidade e segurança nos processos.
• Casos simples (documentação em ordem, imóvel com alvará de construção já emitido) → 2 a 4 meses.
• Casos médios (faltam alguns documentos, necessidade de aprovação de projeto, imóvel antigo) → 4 a 8 meses.
• Casos complexos (necessidade de aprovação de projeto de combate a incêndio, obra embargada, pagamento de multas) → 8 meses a mais de 1 ano.
Uma boa prática para acelerar é contratar a NIZ para lidar diretamente com o seu processo e evitar idas e vindas.